Bauleistungen in München, am Ammersee, in Geltendorf und in Landsberg am Lech.
Ihr Projekt beginnt dort, wo Sie gerade stehen.
Sie möchten ein Haus bauen, eine vorhandene Planung umsetzen oder ein Grundstück genauer prüfen? PRADA BAU unterstützt Sie mit passenden Bauleistungen – von der Planung über die Baukoordination bis zum schlüsselfertigen Hausbau. Gemeinsam besprechen wir, was bereits vorliegt und welche Aufgaben wir für Sie übernehmen können.
01 / DIE AUSGANGSLAGE
Nicht jedes Projekt braucht von Beginn an denselben Leistungsumfang.
Wo stehen Sie mit Ihrem Bauvorhaben?
Ein Bauvorhaben kann an sehr unterschiedlichen Punkten stehen. Vielleicht ist bisher nur die gewünschte Nutzung klar. Vielleicht wird gerade ein Grundstück geprüft, ein Entwurf liegt bereits vor oder für die vollständige Umsetzung wird ein zentraler Ansprechpartner gesucht.
Wir prüfen zuerst, welche Unterlagen und Planungen bereits vorhanden sind. Gemeinsam klären wir, was noch fehlt und welche Aufgaben PRADA BAU für Sie übernehmen soll.
01
Grundstück oder Immobilie noch offen
Die Lage überzeugt, doch bauliche Möglichkeiten, Bestand, Nutzung und notwendige Prüfungen sind noch nicht ausreichend eingeordnet.
02
Grundstück vorhanden, Richtung noch offen
Sie haben ein Grundstück und erste Wünsche für Ihr Haus. Nun sollen Größe, Aufteilung, Bauweise und Budget aufeinander abgestimmt werden.
03
Planung vorhanden, Umsetzung offen
Entwürfe oder Fachplanungen liegen vor. Für Ausschreibung, Abstimmung, Koordination und Ausführung wird ein klar geführter Rahmen benötigt.
04
Das Haus soll vollständig geführt entstehen
Von der Projektgrundlage über Entscheidungen und beteiligte Unternehmen bis zur vereinbarten Übergabe soll ein Ansprechpartner den Gesamtprozess zusammenführen.
02 / Orientierung
Leistung beginnt mit Einordnung.
Welche Bauleistungen brauchen Sie für Ihr Vorhaben?
Wir schauen uns an, welche Unterlagen und Planungen bereits vorliegen, wer bisher beteiligt ist und welche Aufgaben noch offen sind.
Anschließend besprechen wir, welche Bauleistungen Sie benötigen: Unterstützung bei einem Grundstück, bei der Planung, bei der Baukoordination oder beim schlüsselfertigen Hausbau.
Die richtige Leistung richtet sich nicht danach, wie groß ein Projekt klingt. Sondern danach, welche Verantwortung noch offen ist.
Ausgangslage statt Standardpaket
Vorhandene Grundlagen und offene Fragen bestimmen den sinnvollen Einstieg.
Klarer Umfang statt Sammelbegriff
Aufgaben, Schnittstellen und Grenzen werden verständlich benannt.
Auf vorhandenen Planungen aufbauen
Wir prüfen, welche Unterlagen und Planungen für die weitere Arbeit genutzt werden können.
03 / Vier Leistungsbereiche
Vier Wege. Ein gemeinsamer Anspruch an Klarheit.
Unsere Bauleistungen gliedern sich in vier Bereiche: schlüsselfertiger Hausbau, Generalübernahme und Baukoordination, Planung und Projektentwicklung sowie Grundstücke und Immobilien. Je nach Vorhaben können Sie einzelne Leistungen beauftragen oder mehrere Bereiche miteinander verbinden. Den konkreten Umfang stimmen wir vor Beginn mit Ihnen ab.
01 / Schlüsselfertiger Hausbau
Ein Zuhause entsteht, wenn Planung, Entscheidungen und Ausführung als Gesamtprozess geführt werden.
Der schlüsselfertige Hausbau richtet sich an Bauherren, die ihr Wohnhaus von den Projektgrundlagen bis zur vereinbarten Übergabe mit einem festen Ansprechpartner realisieren möchten. PRADA BAU führt Planung, Entscheidungen, beteiligte Fachpartner und die vereinbarten Bauleistungen zu einem nachvollziehbaren Projektweg zusammen.
Ausgangslage
- Rolle von PRADA BAU
- Nächster Schritt
02 / Generalübernahme & Baukoordination
Aus vorhandener Planung wird ein verlässlich geführter Weg durch Abstimmung und Ausführung.
Generalübernahme und Baukoordination passen zu Vorhaben, bei denen Planungsstände, Fachrollen oder einzelne Grundlagen bereits vorhanden sind und für die weitere Umsetzung zusammengeführt werden müssen. PRADA BAU ordnet Zuständigkeiten, Entscheidungen, Termine und Schnittstellen innerhalb des vereinbarten Rahmens.
Ausgangslage
- Rolle von PRADA BAU
- Nächster Schritt
03 / Planung & Projektentwicklung
Aus Ihren Ideen werden konkrete Pläne.
Sie haben ein Grundstück oder eine erste Idee und möchten Ihr Bauvorhaben genauer planen? PRADA BAU entwickelt mit Ihnen mögliche Lösungen und erläutert, wie sich unterschiedliche Varianten auf Gestaltung, Nutzung und Kosten auswirken können.
Ausgangslage
- Rolle von PRADA BAU
- Nächster Schritt
04 / Grundstücke & Immobilien
Passt die Immobilie zu Ihren Plänen?
Sie möchten ein Grundstück kaufen oder ein bestehendes Gebäude verändern? PRADA BAU betrachtet mit Ihnen die Lage, den vorhandenen Bestand und Ihre gewünschte Nutzung. Gemeinsam klären wir, welche Informationen bereits vorliegen und welche weiteren Prüfungen benötigt werden.
Welche Grundstücksgrenzen und Gebäude in einer Flurkarte dargestellt werden, erläutert die Bayerische Vermessungsverwaltung.
Ausgangslage
- Rolle von PRADA BAU
- Nächster Schritt
04 / KLARE ZUORDNUNG
Vier Leistungen. Passend zu unterschiedlichen Ausgangslagen.
Welche Bauleistungen passen zu Ihrem Vorhaben?
Nicht jedes Bauvorhaben beginnt am selben Punkt. Manchmal soll ein Wohnhaus als vollständiger Prozess geführt werden. Manchmal sind Planung oder Fachpartner bereits vorhanden und müssen für die Umsetzung verlässlich zusammengeführt werden. In anderen Fällen braucht es zunächst Klarheit über eine Projektidee, ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie.
Entscheidend ist deshalb nicht allein die Bezeichnung der Leistung, sondern die Aufgabe, die PRADA BAU im konkreten Projekt übernehmen soll.
01
Schlüsselfertiger Hausbau
PASST, WENN
Ihr Wohnhaus als Gesamtprozess realisiert werden soll.
PRADA BAU ÜBERNIMMT
Planung, Koordination und vereinbarte Bauleistungen.
VORAB ZU KLÄREN
Umfang, Ausstattung und Übergabestandard.
02
Generalübernahme & Baukoordination
PASST, WENN
Planung oder Fachpartner bereits vorhanden sind.
PRADA BAU ÜBERNIMMT
Zuständigkeiten, Freigaben, Termine und Schnittstellen.
VORAB ZU KLÄREN
Übernahmeumfang und verbleibende Verantwortlichkeiten.
03
Planung & Projektentwicklung
PASST, WENN
Idee oder Grundstück vorhanden, der Projektweg aber noch offen ist.
PRADA BAU ÜBERNIMMT
Anforderungen, Varianten und Entscheidungsgrundlagen.
VORAB ZU KLÄREN
Planungstiefe, Prüfungen und nächste Projektphase.
04
Grundstücke & Immobilien
PASST, WENN
Ein Grundstück oder eine Immobilie eingeordnet werden soll.
PRADA BAU ÜBERNIMMT
Lage, Bestand, Nutzungspotenzial und bauliche Fragen.
VORAB ZU KLÄREN
Ergänzende Prüfungen und benötigte Fachleistungen.
Welcher Leistungsrahmen tatsächlich passt, ergibt sich aus dem Stand des Projekts, den vorhandenen Grundlagen und der Verantwortung, die PRADA BAU übernehmen soll. Der konkrete Umfang wird vor Projektbeginn nachvollziehbar vereinbart.
05 / Der erste Schritt
Bevor ein Leistungsumfang entsteht, wird die Ausgangslage geklärt.
Drei Schritte führen zur passenden ersten Einordnung.
Eine Anfrage muss noch nicht alle Antworten enthalten. Hilfreich ist ein klarer Blick auf das, was bereits bekannt ist: Projektidee, Grundstück oder Immobilie, vorhandene Unterlagen, gewünschte Nutzung und die Fragen, bei denen aktuell Unterstützung gebraucht wird.
01
Situation und Ziel verstehen
Im ersten Gespräch wird eingeordnet, worum es bei dem Vorhaben geht, welcher Stand erreicht ist und welches Ergebnis als Nächstes benötigt wird.
02
Grundlagen und offene Fragen sichten
Vorhandene Unterlagen, Planungsstände und bekannte Rahmenbedingungen werden betrachtet. Fehlende Prüfungen und offene Zuständigkeiten werden benannt.
03
Die nächsten Schritte vereinbaren
Wir empfehlen Ihnen passende Leistungen und besprechen, wie es weitergehen kann. Welche Aufgaben wir übernehmen, vereinbaren wir anschließend gemeinsam.
06 / Projekte
Nicht nur das Ergebnis. Auch die Entscheidungen, die dorthin führen.
Projekte zeigen, wie unterschiedliche Leistungen zusammenwirken.
Ein fertiges Gebäude macht Architektur, Materialien und Raumgestaltung sichtbar. Unsere Projektbeiträge geben Ihnen Einblicke in ausgewählte Wohnhäuser und ihre Besonderheiten. Welche Bauleistungen zu Ihrem eigenen Vorhaben passen, besprechen wir anhand Ihrer Ziele und der vorhandenen Grundlagen.
07 / Persönlich geführt
Ein Ansprechpartner über Leistungsgrenzen hinweg.
Daniel Prause betrachtet nicht nur die einzelne Aufgabe. Sondern das gesamte Vorhaben.
Bei einem Bauprojekt hängen viele Entscheidungen zusammen: Was passt zum Grundstück? Welche Planung ist sinnvoll? Wie werden die Bauarbeiten abgestimmt? Daniel Prause bespricht diese Fragen mit Ihnen und behält das gesamte Vorhaben im Blick.
Der direkte Austausch sorgt dafür, dass Rückfragen, Prioritäten und nächste Schritte nicht zwischen unterschiedlichen Zuständigkeiten verloren gehen.
08 / In der Region zu Hause
Regionale Nähe hilft, Ausgangslagen realistisch einzuordnen.
Bauleistungen in München – mit Blick auf den Ammersee, Geltendorf und Landsberg am Lech.
PRADA BAU begleitet Wohnbauvorhaben im Großraum München sowie in der Region zwischen Ammersee, Geltendorf und Landsberg am Lech. Dabei werden Grundstück, Umfeld, Projektstand und gewünschter Leistungsumfang immer im konkreten Zusammenhang betrachtet.
Großraum München
Unterschiedliche Grundstückssituationen, vorhandene Planungen und zahlreiche fachliche Schnittstellen erfordern eine besonders klare frühe Einordnung.
Ammersee
Landschaft, Grundstück, Architektur und langfristige Nutzung sollen zu einem ruhigen und nachvollziehbaren Gesamtkonzept zusammenfinden.
Landsberg am Lech
Bestand, Neubau und regionale Rahmenbedingungen werden mit dem gewünschten Projektweg und Leistungsumfang verbunden.
09 / Häufige Fragen
Der passende Einstieg hängt vom Stand des Vorhabens ab.
Häufige Fragen zu den Leistungen von PRADA BAU.
Jedes Vorhaben bringt andere Voraussetzungen und Fragen mit. Hier finden Sie eine erste Orientierung zu unseren Leistungen, möglichen Einstiegspunkten und der Zusammenarbeit mit PRADA BAU. Welche Lösung zu Ihrem Projekt passt, klären wir anschließend persönlich.
Welche Leistung von PRADA BAU passt zu meinem Vorhaben?
Das hängt davon ab, welche Grundlagen bereits vorhanden sind und welche Verantwortung noch offen ist.
Wer ein Haus vollständig geführt realisieren möchte, findet den passenden Einstieg meist im schlüsselfertigen Hausbau.
Liegt bereits eine Planung vor, kann Generalübernahme und Baukoordination sinnvoll sein.
Bei einer offenen Projektidee setzt Planung und Projektentwicklung früher an.
Vor dem Kauf oder der Weiterentwicklung einer Immobilie hilft zunächst die Einordnung von Grundstück und Bestand.
Was ist der Unterschied zwischen schlüsselfertigem Hausbau und Generalübernahme?
Beim schlüsselfertigen Hausbau wird ein vereinbarter Gesamtweg bis zur Übergabe des Wohnhauses geführt.
Eine Generalübernahme kann später ansetzen, beispielsweise wenn Planungen oder Fachbeteiligte bereits vorhanden sind.
Entscheidend ist nicht allein die Bezeichnung, sondern der konkret vereinbarte Leistungsumfang und die klare Abgrenzung der Verantwortung.
Kann Planung und Projektentwicklung separat beauftragt werden?
Ja, wenn zunächst eine belastbare Entscheidungs- oder Planungsgrundlage benötigt wird. Welche Ergebnisse, Varianten und Prüfungen Bestandteil der Leistung sind, wird für das konkrete Vorhaben festgelegt. Eine anschließende Umsetzung ist dadurch nicht automatisch beauftragt.
Unterstützt PRADA BAU bereits vor dem Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie?
PRADA BAU kann ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie im Zusammenhang mit der gewünschten Nutzung und einem möglichen späteren Projektweg betrachten. Dabei werden bekannte Grundlagen und offene Prüfungen benannt. Eine solche Einordnung ersetzt keine Genehmigung, keine rechtliche Prüfung, keine Wertermittlung und keine pauschale Kaufempfehlung.
Kann PRADA BAU mit einem vorhandenen Architekten oder einer bestehenden Planung weiterarbeiten?
Grundsätzlich kann ein Einstieg auf Basis vorhandener Unterlagen geprüft werden. Dafür müssen Planungsstand, Zuständigkeiten, Nutzungsrechte, offene Entscheidungen und die gewünschte Rolle von PRADA BAU nachvollziehbar eingeordnet werden. Erst danach lässt sich ein sinnvoller Übernahme- oder Koordinationsumfang festlegen.
Können mehrere Leistungsbereiche miteinander kombiniert werden?
Ja, wenn dies für den Projektweg sinnvoll ist.
Eine Grundstückseinordnung kann beispielsweise in eine Projektentwicklung übergehen. Aus einer Planung kann später ein Auftrag zur Koordination oder Umsetzung entstehen. Jeder weitere Leistungsumfang wird jedoch klar beschrieben und gesondert vereinbart.
Welche Unterlagen sind für eine erste Anfrage hilfreich?
Hilfreich sind vorhandene Grundstücks- oder Objektangaben, Pläne, Fotos, bekannte Rahmenbedingungen sowie eine kurze Beschreibung der gewünschten Nutzung und der aktuell offenen Fragen.
Wenn noch nicht alle Unterlagen vorliegen, kann im ersten Gespräch geklärt werden, welche Grundlagen als Nächstes benötigt werden.
In welchen Regionen ist PRADA BAU tätig?
Der Schwerpunkt liegt im Großraum München sowie am Ammersee, in Geltendorf und in Landsberg am Lech. Ob Lage, Projektart und gewünschter Leistungsumfang zusammenpassen, wird im Rahmen der ersten Anfrage eingeordnet.
Ist eine Projektanfrage bereits eine Beauftragung?
Nein. Die Anfrage dient zunächst dazu, Ausgangslage, Bedarf und möglichen nächsten Schritt einzuordnen. Ein konkreter Leistungsumfang entsteht erst auf Grundlage der vorliegenden Informationen und einer entsprechenden Vereinbarung.
Am Anfang muss nicht alles feststehen. Der nächste sinnvolle Schritt schon.
Aus Ihrer Ausgangslage wird ein klarer Projektweg.
Erzählen Sie uns, was bereits vorhanden ist und was entstehen soll. Gemeinsam klären wir, welcher Leistungsbereich zu Ihrem Vorhaben passt und welche Grundlagen für den nächsten Schritt benötigt werden.
Wir melden uns persönlich zu Ihrem Vorhaben.